Nichée au cœur du Canon, cette villa historique offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation / construction.
Les règles d’urbanisme permettent la démolition de ce bien pour réaliser une construction de 20 % d’emprise en plain-pied et 10 % d’emprise si l’on réalise une villa à étage.
Le terrain de 1 570 m² pourrait donc accueillir une construction de 250 m² habitables environ (314 m² emprise en plain-pied).
Le quartier, prisé pour son atmosphère paisible et son accès rapide aux plages avoisinantes, séduira les amoureux de la nature et des promenades en plein air.
La villa bénéficie d’un jardin généreux, apportant un espace extérieur agréable et privé, idéal pour des moments de détente. Ce lieu pourrait devenir un véritable havre de paix.
C’est l’occasion d’allier un investissement stratégique à la réalisation d’un projet de vie unique !
